پایگاه تحلیلی خبری شعار سال

روند رشد قیمت مسکن در کشورهای مختلف جهان به مرز هشدار رسید. صندوق بین‌المللی پول در گزارشی با موضوع بررسی ثبات مالی جهانی، ریسک‌های مرتبط با افت شدید و ناگهانی قیمت مسکن را تحلیل کرده است. نتایج این بررسی با تمرکز بر اوضاع بازار مسکن در ۳۲ کشور دارای اقتصادهای پیشرفته و نوظهور نشان می‌دهد طی ۵ سال اخیر قیمت مسکن در بسیاری از کشورها افزایش قابل‌توجهی پیدا کرده است؛ به‌طوری‌که بانک‌های مرکزی در این کشورها درباره تبعات تورم ملکی بر سایر بخش‌های اقتصادی و سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت هشدارهایی نیز داده‌اند.

افشین پروین پور گفت: در شرایط سقوط تولید مسکن دولت با افزایش مداوم وام مسکن موجب تحریک تقاضا می شود، تحریک تقاضا در شرایطی که عرضه وجود ندارد و سطح تقاضا خیلی بالا تر از عرضه است خیلی واضح است که در این صورت وامهای مسکن قیمت را بالا می برد و وضعیت را بدتر می کند.

افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ از تورم جلو زده است. حدود ۵۰۰ هزار خانه خالی در تهران وجود دارد. تنها راهکار برای حل این مشکلات، مالیات بر عایدی سرمایه است.وقتی افراد، پس از مدت کوتاهی از خرید ملک، اقدام به فروش آن با قیمت بالاتر می‌کنند، این قیمت‌گذاری‌ها بر کل بازار مسکن تاثیرگذار است. به خصوص که بازیگران اصلی این اختلال اقتصادی، سوداگران بازار مسکن هستند که تعداد زیادی خانه را به ملکیت دارند. در نتیجه، همزمان با سود کلانی که این افراد می‌برند، قدرت خرید مسکن برای مردم عادی، هرروز کم­تر و کم­تر می­شود. این درحالی است که مسکن، یکی از نیازهای اساسی مردم است و رکن مهمی در تامین رفاه آن‌ها به شمار می­آید.

وزیر راه و شهرسازی در روزهای اخیر الحاقیه‌ای را به قانون موجر و مستاجر مصوب کرد که براساس آن تمدید مبلغ قرارداد اجاره نباید با افزایش بیش از 10 درصدی همراه باشد. مصوبه‌ای که بسیاری از کارشناسان مسکن آن را نسخه‌ای شفابخش برای کنترل بازار اجاره کشور با وجود افزایش 40 درصدی اجاره در سال جاری نمی‌دانند.